大阪激安物件。大正区南部の2階建て戸建てが売値350万円。水回りキレイ。市内でこの価格は安いよ。
大阪激安物件。JR大阪環状線大正駅から徒歩48分の場所、大正区の南部にある南恩加島の2階建て戸建て中古物件を紹介します。
売値がなんと350万円。あと借地権物件なので土地代が月々8100円かかります。
大阪市内で350万円の戸建て物件は安い。もちろん他にも300万円の物件は有りますが、そういう物件は紹介サイトに部屋の中の写真が載ってない場合が多い。
これは、部屋の中が汚いからですよね。汚いから載せられない。
ところが今回の物件は部屋の中もちゃんと写真公開してます。
とくにトイレ、風呂はリニューアル工事してあるのかとても綺麗です。
大正区南部にある南恩加島は大企業の工場や住宅がある地域。
お店が沢山あるわけではありませんが、物件から徒歩2分の場所にコンビニが有りますし、徒歩10分ほど歩けばニッコーという食品スーパーも有ります。
物件紹介ついでに、大正区の中心地である千島の様子と千島ガーデンパーク近くに有るスーパー銭湯こうわの湯も観てもらいます。
32件のコメント
駐輪置き場が欲しかったが
後は満足な物件ですな
駅から最低でも徒歩40分…
大正区がいかに陸の孤島かがよく分かりますねw
自転車は必須ですが、家の前に停めるしかなさそうですね…
借地なので期限が来たら勝手に建て替えはできませんし、更地にして返さんとあきません。問題は残存期間がどれだけあるかですなぁ。
時限爆弾を買うようなものなので中々買い手は付かないでしょうねぇ。３５０万は純粋に建物の値段ですが、帳簿上はゼロ円。
まだ人が住めるから値段がついていますが、条件次第ですがこの値段では中々難しいと思います。
借地権契約だと地主の都合で立ち退き要求からのトラブルになるリスクありまっせ
🌝表向き飲食のお店が建ち並ぶ地域でよくみる造り
陸の孤島でしかも借地って、350も払って買う意味あるんかいな
大正区といえば沖縄ですが、駅前はもちろんあちこちに沖縄料理・居酒屋のお店がありますね
西成区と大正区を隔てる木津川をいまだに渡し船が定期的に運航してるのもおもろいですね
大正駅前から最深部の鶴町までの地下鉄計画も何十年も進んでいませんね 採算が見込めないそうです
大正駅から徒歩50分の地震きたら一発アウトの築約100年しかも土地別物件で350万円月々8000円家賃は詐欺並の過去一の超激高物件に思える
借地権が建物とは別な物件は買うと絶対後悔する｡自分の家なのに土地が違うから､賃貸物件同様に賃料が発生するし｡高い前金を払って高い初期費用の賃貸物件に住む様なもん｡唯一の取り柄は建物が買取なら､自分で好きにリノベ出来る位かな？でも､地主が出て行けって言ったり､地主が変わった途端に急に土地の賃料が何倍にも跳ね上がったり､急に契約更新しないから出て行けも有ります｡分譲マンションならまだ自分に所有権が有るけど､土地が借地なら建物を浮かせて移設する訳にもいかないし､買うのは絶対にやめた方が良い!!😇
うちの昔の実家も借地で揉めた経験あるから分かる｡絶対買うな!!(笑)
まだそれなら､まるまるの賃貸物件に住む方が色々と法律で保護されてて強制退去させられにくいから､こんなん買う位なら賃貸物件の方が遥かに良い｡建物の売値が安い理由は､そういう事｡そうそう都合良く世の中に甘い話しは無いんだよ!!😇🤣
築93年の建物を350万円で買う価値が有るのかな?トランプのババつかみに思えます。次の買い手がつくか、疑問です。私なら、パスです!
問題は借地権の期限ですね。地主は、長屋一体として売りたいもしくは建て替えたいと思います。売主は地主ではなく、借地人ではないでしょうか。普通は手を出しませんね。
定借て…ないわ😅
呪怨みたいな壁紙とかリフォームしたいけどいじったら駄目なんかな？
エリア的に水没も怖そう。
京セラには近いけど。
問題あっても割り切って考えられるなら、つまり贅沢は無縁と達観した人が余生を暮らすにはありかもしれませんね。
YouTube「不動産屋の店長の日常」チャンネルでも最近の賃貸動画で若干認知症気味の高齢者退去後の高額になる現状回復費用問題が語られていましたし、逆にいうと建物が自分のものなら気兼ねなく暮らしていけるというものです。
古い家は断熱性能ないので冬寒く夏暑いですが、長屋は外気に触れる面積が少ないためかなりましかと思います。
ただ一点、地代が月額8100円は高い気がします。
駅からの距離考えても2000円位でないとお買い得とはならない気もしますね。
千島ガーデンにあるブックオフは私の巡回ルートのひとつです。
花粉の時期が終わればチャリで行くつもりです。
借地権について書いてる方が多いので、物件をサイトで確認してみました。
旧法借地権でしかも2043年まで契約が組めてますね。
旧法なのでよほどのことがない限り契約更新できますし、場所的にも急に地価が上がったり再開発されるエリアでもなさそうなので、借地である事自体はあまり問題にならないと思います。
流石に「大阪市内に350万円でマイホーム！」とはいかなかったんですね😢
やっぱり世の中そんな甘くない
笑笑
撮影編集お疲れ様です♪
最寄り駅 徒歩50分…😅💦 う〜ん。って350万円😢も持ってない私…戸建てもやられるんですね❗️お疲れ様でした~♪
隣とくっ付いてる😢
おぉ〜、ここはこの間の😄👍♨️
借地の場合固定資産税とかの税金関係はどうなるの？
手は入れないと駄目ね＾＾土壁やしねｗｗ水回りは綺麗にしてくれてるので、優しい大家さんかも(゜レ゜)たまには体に優しいうどんを♪雨の中ご苦労様でした。チャリか原チャリ必要ですね。
まずうちさぁ…
その条件だと高齢単身者にはお金があっても売らない可能性があります。
う〜ん後からのトラブルが怖いな😅
旧借地権で地主が買わないってところで怪しさ満載の物件。
元の契約書を読んでみないととてもじゃないけど手は出せないだろう。建物に手を加える場合は地主の合意がいるとか色々ありそう。本来の相場は１０万円程度でも驚かないなぁ。
今回の今回はファイト！オー！
この物件はなかなかの渋さですね。
街並みもなんとも言えない趣きがあります。
一瞬だけ登場した銭湯私が小さい頃行った思い出の銭湯です 大正自体も幼少期の思い出です
200万くらいかけてリフォームしたら住めるなー、友達3人で住んだら、お金貯まるなー
上物だけの物件は購入しないほうがいいと思いますよ。。
住んでる人間のこと、かんがえや、ずっと、たいしょうやけど、あんたら、え
南海トラフで瞬殺されそう😢
津波の心配もあるしなぁ