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    【特集】群馬・高崎市で進むマンション建設ラッシュの最新事情は？駅周辺だけでなく中心市街地にも…【2025年最新版】



    【特集】群馬・高崎市で進むマンション建設ラッシュの最新事情は？駅周辺だけでなく中心市街地にも…【2025年最新版】

    今回は群馬県の最大都市高崎市で進む最新 のマンション事情について見ていきます。 近年はマンション価格の後等から首都圏 通勤券として新幹線通勤が可能な高崎市の 高崎駅周辺でマンション建設が盛に行われ 駅周辺だけでなく中心市街地内でもこの 動きが加速しています。今回はその マンション建設の様子を7つご覧いただき ます。今回の動画は2025年8月の高崎 駅周辺の再開発まとめ第13弾の政策時点 での情報となります。ことをあらかじめご 了承ください。 まず最初は昨年から進行もしくはほぼ進行 したマンションについて一気に見ていき ます。 ポレスター高崎ザステーションイースト サンクレイドル高崎セブ ワインレジデンス高崎さヤ町 ここからは本題に入っていきと思います。 高崎駅の東西で進む最新マンション事情。 まずは高崎駅東口側から見ていきます。 2025年7月下旬JR高崎駅東口前7月 の中旬から始まった群馬駅昨年に続き高崎 駅や複数のイベントなどで高崎駅周辺や 群馬県を盛り上げます。1つ目はハイム スイート高崎ザレジデンス です。こちらでは建築主に積水科学工業 西日本鉄道不動産からなる共同住宅です。 規模は地上19回建て、最高の高さを 59.43m 、倉庫数は271個、敷地面積は 4128.52m 、建築延面積は2万263.72m となっています。また進行時期は2027 年2月を予定しています。 の公式サイトによりますと、第1期1次 即日契約完売との記載もあります。 ご覧いただいています通り建築の工事様子 を見ていきますと、かなり大きなクレーン を使用していることがわかります。また 建築延面積は先ほどもお伝えしました通り 2万2633.72m ということで2020年に進行しました タワーマンションのブリリアタワー高崎 よりも大きなものと広いものということに なっています。 続いて2つ目は高崎市町での計画です。 こちらでは建築にダイワハウス工業トヨタ ホーム三振からなる共同住宅で規模は地上 20回建て、高さを59.99m 、信面積が1万963.33m となっています。また建築計画のお知らせ の掲示では着行は2025年3月頃となっ ています。今回訪れた際には建設工事を 行っているといった様子は確認できません でしたが、着行が遅れているかなどについ ては詳しいことは分かっていません。続い て3つ目は高崎駅東口堺町地区第1種 市街地再開発事業です。こちらでは規模を 地面面積で約1.6h 建築面積を約8000m 延下面積は7万5000m 、高さは約99mだということです。また 高崎市は令和7年度予算案で前年度の 2億37万円 を大幅に上回る8億1479万8000円 を計上しています。ご覧いただいています 映像特に昨年度との大きな変化は確認でき ません。 そして建設される複合等の詳細ということ でこちら広方高崎令和5年の1月1日号に よりますと高崎駅東口栄え町第1種市街地 再開発事業で建設されるのはまず1回から 7回に入りますのは会議室や展示スペース 子供図書館遊び場 央公民館高崎商会議所事務所だということ です。また8回から27回には約290個 のマンションが入るということです。 続いて4つ目はJR東日本 高崎の賃貸マンションです。 こちらでは規模を地上13階建て、高さを 43m、土米化面積は8200m だということです。 大きなクレーンが見えますが、このすぐ隣 を走っていますのが新幹線の線路だという ことで、高崎経費から非常に近い マンションということになります。 そして現在どこまで工事が進んでいるかと 言いますと、映像でご覧いただいています 通りペデストリアンデッキとほぼ同じ高さ だということがわかります。 建設されるマンションの概要についても 確認していきたいと思います。え、こちら はJR東日本高崎の高崎駅東口駅前の賃貸 マンション開発に着しますというプレス リリースに、え、一部抜粋そして観略化し 作成したものということになっていますが 、概要としましては地上13回建て1回に 駐車場や駐輪場、エントランス店舗、 さらに2階から13回が賃貸住宅は108 個を予定しているということで、入居は 2026年の春を予定しているということ です。1階に駐車場やエントランス、また 店舗の配慮区画もあるということです。 JR東日本高崎が建設する賃貸マンション 。高崎 駅の駅舎のまさにすぐ隣という慰例な場所での建設ということになりますが、高崎駅東口では今マンションの建設というのが非常に多くなっています。 続いては高崎駅西口側を見ていきます。 西口側にも群馬駅の装飾を確認することができます。場所は昨年とほぼ同じ場所でしょうか。 続いて5つ目は宮本町第2地区有料建築物 等整備事業です。こちらでは現在鈴蘭百貨 店高崎店の旧店舗後で解体工事が行われて います。労災保険関係成立表の掲示により ますと事業の期間は2025年7月1日 から2026年4月21日だということ です。 こちらの解体工事が始まったのが今年の7 月1日ということで、まだ始まったばかり ということになります。事業の期間は 2026年4月21日ということで、後地 で計画されているマンションなどは来年の 4月21日以降もう少し先になるかと思わ れます。またこの場所からは新しいスズ蘭 百貨点のロゴも確認することができました 。 この宮本町第2地区有料建築物と整備事業 では住宅等、商業等、駐車場等の合わせて 3等が立てられ、このうち先ほどご覧 いただきましたスズラ百貨点の新たな店舗 は商業等ということですに店舗は開業して います。住宅島につきましては地上19回 、地下1階建てということになりまして、 高さは約59.93m 。こちらは建築計画のお知らせの刑示に よるものです。合計床面積は約 4万2300m と非常に大なものとなっています。 続いて6つ目は連長地区、有料建築物と 整備事業です。 こちらの場所で行われるのは規模を地上 20回建て、最高の高さを59.85m 、着行は今年1月31日、用途は共同住宅 自動福祉施設 価面積を2万146.05m となっています。またこちらの事業を巡っ ては進出するマンションは住友不動産が 参角することが明らかになっています。 一方、着行は今年1月末とされていました が、その後約半年が過ぎた現在でも工事が 始まっている様子は確認することができ ませんでした。 また高崎市は令和7年度予算案で前年度の 1億7200万円 を上回る2億7500万円 を計上しています。 最後7つ目は過称高崎市田町マンション プロジェクトです。こちらでは感電不動産 開発三振が建設主となるマンションの建設 計画です。 こちらでは規模を地上15回建て、最高の 高さを45.99m 、事業区域の面積が1064.10m 、延下面積は7459.11m となっています。 いかがでしたでしょうか? 今回は高崎周辺の再開発まとめ第 13 弾としてこの津見てきました。近年では高崎駅の東西で非常に再開発が活発となっています。一方でその中身を見てげますと建設というのが大 部分をめていると感じました。 一方で公共機能、公共施設などが入る再 開発も計画されており、マンションという 住む場所だけでなく日頃の商業ですとか、 また福祉医療など様々な機能が中心外に 揃うというような街づり。これが群馬県の 最大都市高崎市で今後も続いていきそう です。直近で話題となっている建設費の 高等や人材不足などによる建設工事の遅れ やそもそも実施に至ないなどの問題。これ は高崎でも起きているのか?人口現象が 進む中、街のコンパクト化なども求められ ていますが、そのあり方などについても 合わせて考えていく必要がありそうです。 最後までご覧いただきましてありがとう ございます。是非皆さんの意見や感想など をコメント欄で教えてください。

    今回は群馬県の最大都市「高崎市」で進む最新のマンション事情について見ていきます。
    近年はマンション価格の高騰から首都圏通勤圏として新幹線通勤が可能な高崎市の高崎駅周辺でマンション建設が盛んに行われ、駅周辺だけでなく中心市街地内でもこの動きが加速しています。今回はそのマンション建設の様子を7つご覧いただきます。
    また今回の動画は2025年8月の高崎駅周辺の再開発まとめ第13弾の制作時点での情報となります。

    ー関連動画はこちらから
    【2025.8】JR高崎駅周辺(高崎市内)の再開発まとめ13【建設費高騰は新規開発に課題？開発件数は政令市並みの規模なのか】

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