【田舎暮らし物件】1000坪超の敷地に建つ、和歌山市内のハウスメーカーの家_2480万円

【田舎暮らし物件】1000坪超の敷地に建つ、和歌山市内のハウスメーカーの家_2480万円

皆さんこんにちは岡ですえ今回ですね 和歌山県和歌山市にありますツの敷地の中 にある2階建ての住宅の物件をご紹介し ますこの場所はJR和歌山線仙台駅から車 で5分でJR和歌山駅から車で13分と いう場所で和歌山市の中心から少し離れて 隣の岩出市よりにある物件ですねちなみに 関西国際空港から車で30分ぐらいでま 来れる場所ですからねま意外と大阪からも 起きやすい場所というとこですねま和歌山 市っていうのはね和歌山県の全人口の半分 ぐらいが住んでる場所なのでま和歌山の中 では本当に都会の場所ですね敷地面積 3591平米壺でいくと1086ツ 打ち訳けで言いますと宅地が387ツで あと農地が698ツですねまあのこちらの チャンネルで紹介する物件って田舎の物件 が多くてまこれぐらいねあの広い敷地の ある物件っていうのはまたまにご紹介する ことあるんですけども和歌山してまここ まで広い敷地っていうのはあんまりないの でま結構貴重な物件かなと思いますねま それではねお家の中見ていきますけどもま 家の前にちょっとした広場っていうかな なんかあの公園みたいながあってまそこで お子さんたち遊んでましたねそういえば この日ねこのベージの建物が今回の物件 ですね木造ストレート武器2階建て平成 14年新築で地区23年です延岡面積は 134平方mで壺数でいくと約40ツに なりますマドリズはこんな感じで1階が 大きなLDKと和室で2階に3部屋と 大きめのウォークインクロゼットがあると いう建物ですねまシンプルでスタンダード な間取りですねでここに駐車場があるん ですけども幅が10mで奥行きが15m ありますのでま車だったらもう本当 たくさん止めれるんですけどもまただここ まで広かったら車止めるだったらなんか ちょっともったいない気もするのでま花壇 か何か設けて好きな花とか植えるのも良さ そうですしでますでに柵が設けられてるの でまいつも言って申し訳ないんですけど ドッグランとかするのもねま良さそうな なんか場所ですよねまただ今回の物件の 特徴はこの建物の後ろに広がる広大な農地 ですよね約700ツぐらいあるんかな農地 だけでねだからあそこで何を作るかって いうところなんですけどねま農置付きの 物件になりますのでまこの物件を購入さ れる時は農地法の許可というのがま必要に なりましてでただ今ねあの現状農家さん じゃなくてもあの大丈夫ですまこの物件を 買われる時にあの農家さんになって いただくという形になりますでまかと言っ てねあのちょっと誤解される方 いらっしゃるんですけれどもあの専業農家 でもなくて大丈夫ですよあのサラリーマン しながらあの権業農家っていう形でも 大丈夫なんでねまこういう物件でね多い パターンがまご主人さんはサラリーマンし てで奥様がまあの農家さんということでね なんかあの家事を育てたりとかまされてで ご主人さんもあの休みの日とかはま手伝っ たりとかしてっていうまそういうパターン がねなんか結構多い印象ですねでまちなみ にお家の状態なんですけどもまこれ見て 分かっていただけるようにあのま本当に 大きな補修もそんなになくってねあの状態 はいいですねま普段ご紹介してる物件がま 結構ねあのリフォーム前提のお家ってのが 多いですからねまそういうお家に比べたら まかなり綺麗なお家でしてまただちょっと ねあの電気を今止めてるってこともあり ましてちょっと映像とか写真的には少し 暗めにま映ってるかなと思うんですけどね まそこだけちょっとねご了解いただけたら と思うんですけどねあとこのお家はねあの オール電荷住宅になってましてまなのでま コンロはIHクッキングヒーターででお湯 は電気4水で沸かすタイプですねまただ あの電気温水器がちょっとね破損してい ましてねまなのであの電気温水機だけは 新しく取り替える必要があるというところ ですねそれではね2回も見ていきます けれどもああとねこのお家ねあのハウス メーカーさんが立てたお家なんですよま そういうこともあってなのかなんか デザイン的にまレトロ感はないっていうか もう本当にその最近のお家とあまり何も 変わらないようなまデザインと言いますか なんかそういう印象を受けましたねま とにかく最近ねあの新築 住宅建築費用高くなってますよねあの実は 僕ねあの昔は新築住宅をま販売する営業マ してたことありましてねもうね10年 ぐらい前の話なんですけれどもまその当時 の建築費用と比べましたらね10年前です よ10年前の建築費用と比べたらもう 1.5倍ぐらいは余裕で高くなってるなっ ていうまだからまハウスメーカーさんのお 家ちだったらま最近だったら壺100万 ぐらいするって言いますからねまなのでま このうち40ツですからねだから今立て たら建物だけで4000万ぐらいするんだ なっていうねまそう思ったらまこの 1000ツいてる土地と合わせたらままだ なんて言うんかな高くない物件なのかなっ ていう気もするんですけどもまいかが でしょうかねハウスメーカーが立てた地区 23年の2階建ての住宅で土地が1粒つい てるま物件ということでま和歌山市内で 言えばねま結構珍しい物件かなと思います んでねまご興味ある方はお問い合わせ よろしくお願いいたします今回は以上です ご視聴ありがとうございましたまた よろしくお願いいたしますコミンカ スタイルの公式LINEのご紹介です テレビでYouTubeチャンネルをご覧 いただいてる方は物件価格が表示されてい ないと思いますせっかく興味がある物件と か気になってる物件があってもね値段が 分からなかったらまイライラしますよね そういった方に是非お勧めしたいのが コミン化スタイル公式LINEの登録です この画面にあるQRコードをお手持ちの スマートフォンの写真アプリで1度ご覧 いただけますでしょうかとしたらLINE アプリを開くねタブのようなものが出て くると思いますんでそれをタップして もらったらコミンカスタイルの公式 LINEのページが出てきますそこで友達 追加していただくことで今販売中の物件の 情報とか動画の一覧とかねまいろんな情報 がワンタッチで見れるようになりますまず こちらの動画というボタンを押して いただくことで今までアップされた動画の 一覧を確認することができますあとその 物件の価格を確認したい時は動画の下の方 にあるこのもっとミるっていうところをね タップしてもらったら価格とかが出てき ますし間取り情報とかねもっと詳しい情報 知りたい場合はこの青いURLをタップし ていただくことでホームページのね情報が 確認することができますあとコミンカ スタイル不動産のホームページをご覧 いただきたい時はこの真ん中のホームペー ジっていうとこタップしてもらったらね あの確認することができますので是非ご 活用くださいこれからもコミカスタイルの YouTubeチャンネルよろしくお願い いたします

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価格　2,480万円
所在地　和歌山県和歌山市
敷地面積：3591.64㎡（1086.47坪）
　※内訳　宅地　1282.64㎡（387.99坪）
　　　　　農地　2309㎡（698.47坪）
延床面積：134.12㎡（40.57坪）

■仲介業者
コミンカスタイル不動産
和歌山県知事（1）第4078号
公益社団法人　全日本不動産協会正会員

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「和歌山市2,480万円」とお書きくださいませ。

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