【山口県】脱・ラブホテル完結編 ”一般ホテル”としての稼働スタート！
はいグローバルリゾートチャンネルをご覧の皆さんこんにちは こんにちは アシスタントの中尾夫ですそして 中道ですよろしくお願いします お願いしますラブホテル回送完了しました [拍手] もう2年ほど前ですかね初収録は はいそうですねもろラブホテルな感じの 鏡が 上にあったり周りにあったりえなんだろうなこのバテのこのなんか昨日壁にあるみたいな部屋もありました こういうこと一緒モザイクかけます [笑い] ありましたがはい もうそういった痕跡を残さないが施されて まオープンシー稼働し始めたというところなんですよね はいそうですね えっと一応グローバルリゾートは今回はま運営委託とかではなくっていう形なんでしたっけ はいそうですねま全体的なこうコンセプトというかそういったところのまコンサルティングと言います 実際のオーナーであり運営されてらっしゃる会社さんがあるという 状態ですねドームテントが来てます はいねいいですね ちょっとどれぐらい変わったのかあとドームテントの中っていうのがどんな感じなのか色々気にはなりますので 見てみながらまここに至るまでの経緯だったり裏話もちょっと聞いていけたらかなと 思いますので今日もよろしくお願いします はいお願いします 真ん中の ど真ん中の部屋に行きましょうかね はいまずは室内からなんか料金を支払う機械みたいなのが [音楽] ああそうですよね生産機が そうですね あったのがねなくななんか変わってないように見えてクロスは全部貼り替えてますし床もカーペットもね変わってますしそ [音楽] うですねまベースはしっかりしてるから そんなにいじる必要がなかった いやそうなんですよねですよね あとはガラス閉じてありましたね 閉じてありましたね窓を全部塞いでたのが外の明りがこうちょっと入ってくるように そうですね なってるってことですよねもうそれだけでも雰囲気がだいぶ違いますよね 全然違いますよねこの辺りもいらないものを取ったというだけ うん ですけどシンプルに変わりますっていう感じですよね そうですねはい でお風呂トイレ洗面この辺りはもうそのままですからね 洗面も綺麗ですよね そうこれも別に立派ですしトイレも特に トイレも元々ねあのちゃんとしてましたもんね [音楽] そうですねでこれ広いお風呂で はい温泉が出るんですから そうですよね天然温泉が出ますからね はいいいんじゃないんですか うん まタ位はね多少時代を感じさせますけども までも本当にそのグローバルリゾートのつものコンセプトというか使えるものは最大限に生かしてそのまま使うというはいそうですね コンセプト通りの 施工ですよねはい だからやりすぎないのと柄 はい 山口県の山奥ですから場所はねいいというのはおせ辞にも言えない場所ですから取れるやっぱり価格の点は決まってるんですよね [音楽] うん だからそこに合わせた収支算をしてからのこれだけの予算でこれだけの回をしましょう [音楽] でそこに合わせてコンセプト作っていきましょうっていうことですから十分というか そうですよええ こう新しくするぞっていう時ってまよくわからなかったら気合いも入っちゃって ま過剰に 綺麗にしちゃったりみたいなことあると思うんですけど そうじゃないってことです そうなんですよねまこれねセミナーでもお話させてもらったとこですよねそうですね はいなんかトータルで考えて建築コストっていうのを宿泊費の取れる点から考えて計算して逆算して建築費を出すということですからね 長くやっていく上で大事な考え方です えそうですね本当にま毎日回転するんでそのホテルっていうのはだから痛みも激しいんですよねその分 だからそこで株価でも全部新しいです 10 年ぐらい経った時に一斉に壊れていきますみたいなことになる [音楽] エアコン壊れた冷蔵庫壊れた一斉に壊れていくよみたいな うん そういう状態が何室もあったら大変ですからね 大事ですよね だからじわりこっからだからメンテナンス出てくると思うんです 持しがら回転していく うんていうということで先ほどのお部屋に はい負してこのセットですよね はいドームテント はい 両方使えるっていうことですよねこのことは そうですねはいこぶり目な感じの点なんですよね はいまあまあは広いですよねエアコンもついて そうですね エアコンもついて多分配置だったり家具みたいなものっていうのはこれからまた そうですね ブラッシュアップされていったりとかもあるとは思うですけどえ えちょっとソファーベッド的なものであったりとか ああはい天然温泉が出ていたところに グランピングテントができたよと はいそうですね まこれもちょっと試験的にみたいなことですからこれの耐久性であったりとかその何年持つんでしょうみたいなところであったりとか そういうことを今からやっぱ一家性のブームだけで終わっちゃダメなんで そうですね はいやっぱ長くオーナーさんとしては投資するわけですからそれをやっぱ 10年最低でも10 年スパンで回収していくっていうとこですからま流行りスタりがあまりないようにっていうところですからね うん 小とこのテントのある塔だけではなくでもう 1 つお部屋が全部繋がってる連投と言いますか 型はい はいもあるという風に思うのでちょっとそっちの方も 見に行ってみてよろしいでしょうか そうですねこれも前回ね 2年前にはい取りましたよね のともねバックヤードが独特だっていうねさすがにあの休憩でね回転していくわけですから なんでラブホテルって再盛紀というか 1番回る時なんかは1日4 回転するっていうへえ4回転 はいだからその都度出られたらすぐ清掃に入らなきゃいけないっていう ためのバックヤードにきちっとなってるのがはい ああねなんかすごいなって思いますけどね あのバックヤードやっぱ独特ですよね そうですねまぬいもそうですけどね 今からいいですよねホタルとカブトムシ子供さんたちは そうですねはいプランがちょうど公開されたばかりだと思うんで はい是非皆さんも検索していただければと伝統型の はい建物ですね屋根が綺麗になりましたね そうですねなんと表現したらいいのかあのアラビアの建物みたいな あいのからねだいぶ変わりましたよね そうですねああの巣といいですよ あの時は動画を撮影する回ではなかったですが実はここにね蜂の巣が あって襲われましたもんでね 2昔顔面刺されましたね なので今日はあの白い そうにしている 全身黒できたんで前はね変わってる点で言ったら開いてる開いてないみたいなランプがついてましたよねあのがなくな [音楽] だから直接来れないようになってるっていうことですね ちゃんとフロントを経由して来ていただくような作りに変わったよと そうですはい ゴールデンウィークの時はあの何度か満質な日もある稼したというお話聞いてます あそうおかけるかな [音楽] ここは面白い部屋ですよね [笑い] [音楽] [笑い] これコメントしていいのか悩む いやこれこのまま残そうよっていうとこですからねこれいいじゃないっていう そうあのすごい言葉を選んで言うと雰囲気がありますね ええそうですよね でもめちゃくちゃ綺麗ですよ いやいやそうなんですよ 本当にこれをわざわざ変える 壊す必要がないそうねクロスも綺麗ですし [音楽] だからそのアダルト靴を置かない もちろんないですからね今は ないですよね生産機置かない それさえすればちゃんと止まれる部屋なんですから これでいいじゃないですかっていう風とこですね うんそうですよね 海外の人なんか喜ばれますよ うん 海外の人なんかやっぱりそのラブホテルっていう概念がないらしいので ああなるほど なんか日本のそのラブホテルに泊まりたいっていうツアーがあったりとかするぐらいですか へえああちょっと面白い そう興味はあるんですよね うん うちのその料理部門のその真空パックしたものを出すっていうのも今準備してるんですけど元々の食事提供してた部分 の中での流行ってたもの鍋焼きうどんなんかすごい 公評だったらしくてい そんな残しましょうよって話で あなるほどなるほどはい ラブホテルからホテルに帰るから食事がね 変わる必要な んで帰える必要があるのっていうとこですけどいいもん人気あったもん出しましょうよっていうとこですからただこっから出すかどうか別として そうですね出す そこはちゃんと付け加えたね そうなんですよそうなんですよ正面から別に堂々と出せばいいじゃないっていう ラブホテルは顔見られたくないから こっちからフィッと手だけ出てくるんですけど普通の宿泊の方は 正面からうんていう形ですからね でもそのこの裏がいわゆるその従業の通用口 あそうそうそうそうこれがね本当すごいですよね考えとるなと思います本当に出前の窓口と繋がって そうですそうですバックヤードですからね これだから今上に部屋番号書いてますけど はいここら辺に全部念類を並べてこれだから 3回転4 回転を想定するとこのぐらいの段はいるんでしょうね あそこにストックしておいて各部屋ごとのものをここにポンと そうですね置いておくことによって はい すぐ入って交換ができるとまホテルとかだったらねガラガラっとこう言んでこういうのね乗せてく回っていきますけどもそんな暇もないみたいなことでしょうね これってでも強みですよね いやそうですねこれはいいですよねうん普通のホテルだとままずそもそもできないということあると思うんですけど思いつかないやり方ですよね [音楽] そうですはい だからやっぱり余ますとこなく例えば 10時チェックアウト3 時チェックインの間ってもったいない時間になる確かにそこをかに埋めるかっていうところでアパホテルなんかは [音楽] 105%とか 稼働率がですねそういうことを叩き出してるわけでだから日々空き部屋を作らない秋時間を作らない 24時間3645日稼働させてるよ それだけスタッフがいるわけですからなん かその時をお客さんにちゃんと提供でき るっていう状態を作っておくっていうこと ですよねでそれはまようやく取らないと あの募集しないといけないですけどもただ 部屋自体が準備できたらいっていうとこ ですそれが対応できなきゃいけないとこ ですからねそうですねうちにないノーハウ そういうのも吸収しながら 抜くなんかでも遅いチェックアウト すると今の清掃体制だと来るんですよ ああうちの中で移動しながら清掃していくっていうので 10時3 時っていうことでやっていかないと狂っていくんですけど そこにまここのノーハウがちょっと入ってきてそこが変えていけるかどうか うんってなってくると日曜日の夜意外とホテル暇なんですけどやっぱり月曜日から仕事ですから日曜の夜って暇なんですけど広島市内から 40分 ぐらいで行けて温泉宿ですからね広島市内の人が日曜日しっ しっかり温泉サウナ も入りまくって月曜日の朝早くチェックアウトしていく早く朝食が食べれて 6 時ぐらいからご飯食べれて出勤に間に合うように帰っていくとかですね日曜日っていうのをしっかりフルに遊びましょうみたいなとなるとそこの清掃が狂るくってくるがどう対応できるかみたいなね ああ効率化 はいするということでうまく回して そうなんですここんなことができてくるし まあの今の意なんかはバックヤードは料理のためのバックヤードですけど部屋色出すための エレベーターがついてのバックヤードがありますよね各 回にはいそうですね であいうのをこういうことにしたらいいんじゃないかと思ですね ああなるほど部屋食今提供しないんだから 確かにはい はい ではえ一通り見てエンディングになるんですけれども一通り見せていただいた限りやはり元々あったものをしっかり使えるものは使って生かしていこうというまグローバルリゾートイズムみたいなものをすごく感じたんですけど えそうですねだから毎回あの多分感想としてはあんまやってないじゃんって多分なると思う ああなるほど どこやったんと思うんですけど ま味方によってはそうなるかもしれそうなんですよ 時も多分そうだと思うんですけどだから本当にあのやりすぎないっていうところを 1 番気をつけてやってます最低限というところででしかも稼働してたわけですからずっと はいまスタイルがあの業種が違うっていうとこはさっき説明しましたけどそこに合わせたものにしなりさえすればいいというところから積み上げていく そこはまたやりながらどこの層に刺さるかっていうところがまた全然違ってくるので あ本当走り出してみないと見えないことありますよね えっと今稼働はもうスタートしているので概要欄とか宿泊のあの予約ができるリンクなど貼っておこうかなと思います はいセミナーがえっと今度 4月の26日にリアルにやります おomではなく登壇する形で これはエンジョイワークスさんがメインの あのところでの2 部構成で僕後に喋るような感じになると思うんですけど はい とあとは今の大島とかあの竜ズハウスのプロジェクトがまだ 8月末まで募集の延長 かかってますから で意外とセミナー後に個別相談があって うんで今回も1 件見に行かせてもらってるんですよみたい [音楽] 回費がどこまで逆算してって会うかどうか そこですよね これなんですよ結局だからもうそれをオーバーするようだったらもう壊しましょうって話ですけど そこまでは一旦やっぱり考えてみた方がいいんじゃないかそのただ単に壊さなくてもすっごい味がある [音楽] はいところなんで面白いんで うん だからそれはそれで行かせると思いますからっていうところで今お話させてもらってたりとかするので これなかなかセミナーからあのうちの物件見てって言われるパターンはあるんだなっていう [音楽] そうです ところでちょっとこのオンラインのセミナーは別にそんなに費用がかかるわけでもないしそうでした [音楽] 会場がとかっていう話でもないからま気軽にら聞きでもいいわけですからね本ん当そうですよね あの参加される方もなんかそれであれば何回やってもいいのかなっていうところがありますからいろんなパターンでちょっとまた何回かやりたいなと思ってますね だとしたらあのYouTubeライブ あそうですねと合わせてなんかこの 2 人のテンションでセミナーではないですけど遠くセッションみたいな感じで不動産んのことやるとかもありですねはい ちょっと展開がありますがセミナーの情報も概要欄だったりとかおこうと思いますので興味ある方是非チェックしてみてくださいというわけで今日も中身長ありがとうございました ありがとうございました ます
山口県柳井市にあったラブホテル
2年前の投稿からいよいよ実現しました！
・宿泊はこちら⇒https://www.booking.com/Share-L8XdF6
・セミナー情報⇒準備中
【グローバルリゾートについて】
広島県内で複数の宿泊施設を運営：https://global-resort-residence.com/
【おすすめ動画】
10万再生目前の1円物件買ってみた動画 https://youtu.be/4tf18sAofDA
7000万円で買ったビルの動画はこちら！https://youtu.be/RwpslL-rlwk
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