【検証】麻布台ヒルズは本当にガラガラなのか 廃墟化寸前と噂の迷宮の丘を歩く
麻布台ヒルズは2023年11月にオープンしました
SNSではガラガラでゴーストタウンの様になっているとの情報もありますが飲食店やアミューズメント施設はたくさんの人で賑わっていました。
特に外国人が多く来館者の約3割がインバウンドです。
一方で空いていたのは高級ブランドショップや物販店が建ち並ぶフロアで、お客さんはほとんどいませんでした。
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#東京の街と公園ガイド
#麻布台ヒルズ
42件のコメント
オープン当初の休日に一度行きましたが今回の動画より少し人が多いかなというくらいでした。
観光というよりは映え狙いの若い女がインスタにあげるために一、二回行く大きな飲食店街って印象ですね。
あと駅があっちもこっちも遠くて興味のない人は一度も行かないで終わりそうな場所。
ここ特有の魅力は建物そのものの造りとデジタルアートミュージアムとかかな。
最近は大きな建物建てて同じような店を入れる再開発ばかりですね。
住民向けや企業向けの施設もあるようだけど、コスト高そうだし海外の投資目的の購入で定住者なしのとこも多そう。
30年後も建築物としての状態は現役かもしれませんが、今の極端な少子化がより進んでいると思う。その時ここはどうなってますかね…
20年くらいまえはビルマニアで高い建物を見るのが好きだったが、今はどこも同じような建物ばかりで斬新さが全くなく、すっかりビルに興味なくなった。
ガラガラ・・・
モザイク
新卒で初めて働いた場所が神谷町。当時は大通り（国道）のすぐ裏に戦後または戦前からあると思しき木造２階建ての商家仕立ての酒屋やよろず屋、立ち食い蕎麦やがあったり、たぶんもうないだろうがその酒屋が角打ちをやっていて、夕方になるとサラリーマンでにぎわっていた。
25年経てば、街も歩く人も変わる。
都内住みだけど… 麻布台ヒルズに何の魅力も感じないなぁ。
それにわざわざ「目的地」として選択すらしない。
日本は相続税が高すぎるため、地価の高い都心部の個人地主は土地を手放さざるを得なくなり、その結果、大手不動産会社が開発した似たような商業施設ばかりになって、街の個性が失われてしまいますね。
チームラボとアラビカ珈琲は良いと思う。それだけ。
わかりにくすぎて不便であまり行きたくない
もともと谷底だった土地も一部敷地内にあるのだけど、そこにあった街は丸ごと埋められてます。
こんな金のかかった場所で、食品を売るスーパーは郊外の１０倍以上の価格で売らないと、儲けは出ないだろう
そして、こんな場所で会社経営したら、桁外れの儲けが無いと難しいな（笑）
もう時代遅れのこうした開発手法は過去の物だろう
これくらいのほうがゆっくり買い物ができてよいのではポジティブに考えてみる。
都内激戦区にはないものが、ここにはありそうだし。
広場微妙ですね・・
まあ、昔と違って買い物は近所とネットでだしね…ワザワザ遠くに行かないよ～高級ブランド物…買えないし(>_<)
オープンして一度もいってません。あんまりいい噂を聞いてません。
前澤さんここに住んでるんだけど、数年後に引っ越しそう😂
このまま東京が発展していっても、果たして都市国家としてのシンガポールのようになっていいのか。日本の国土全体のありように、首都東京が責任を持たないでいいわけがない。十年以内に「遷都」が望ましい。
UBI始まったら東京自体人が居なくなるよ〜👻
自分も迷子になりました
上下の移動が多くて疲れます
これが出来る前のイメージ動画はめちゃくちゃ誇大広告だったと思う。
導線が難解すぎる
ひと月程前、夜に行ったけどなかなか良かったな。
桜麻通りのカルティエのある辺りからライトアップされた東京タワーが見えて、とても雰囲気が良かった。
個人的に、東京って夜がいいと思う。
現時点でこれならあとは人減ってくだけなので、実質失敗でしょう。
魅力無し、
建物の規模が小さく見るものが無いですね。ただ周辺には東京タワーや芝公園や増上寺など…外国人観光客向けのスポットがあり.何も無いって言うのは大嘘ですよ。観光ルートとして六本木と組み合らせれば、全て導線で繋がります。
中央広場に時間を潰せるような場所はない、と紹介されておりましたが、そんな事はないです。段々になっている場所があって、暖かい日はコーヒーを飲んだりアイスを食べながら過ごすと気持ちがいいです。
流石に冬場は厳しいでしょうが。
東京都は再開発する度に魅力がない街になっていく
日本が落ちぶれたのも原因なのか
大手ゼネコン数百億の赤字で作った建物😨
田舎っぺ来るよ
ブルガリやエルメスが混雑でにぎわう訳がないでしょう。六本木ヒルズのロレックス行ってみな。ガラガラで客などいないよ。高級ブランド店は１日１客くらいが買ってくれれば経営が成り立つビジネス、空いていてあたりまえ。ミスリードな解説。
3:45そこはテナントスペースじゃなくてただの通路でしょ。印象操作やめなさい。
麻布台ヒルズ、個人的にあまり良い話は聞いてなかったのでちょっと心配してました。
まあ。。観光地ですね。
あと、とにかく値段が高過ぎる。マーケットの惣菜や寿司なども普通の3、4倍は軽くする。
価値をどこに見出すかですね。
ブランドショップや高級雑貨屋はもはやお飾りです。
デパートの一階によくあるガラガラな化粧品コーナーなどと同じ感じですね。
作りは洒落てますが、全体的に天井が低く、エレベーターも細く、長く滞在してると閉塞感を感じてしまうのは気のせいか？
高級ブランドショップが芋洗いでも困るだろ…
若い頃の彼女を連れて行きたい、が 今の奥様な嫌なんですか？
このエリアは、もともとが大使館ゾーンです。しかもロシア大使館（旧ソ連大使館）の至近にあり、かつては機動隊車両が常駐し、右翼の街宣車が五月蠅い、一般人には近寄りがたいエリアでした。しかも、某信仰宗教団体の巨大施設があります。通常の賑わいエリアとしての開発は常識的に難しい場所です。ここにインターナショナルスクールを置き、チームラボを入れました。特にチームラボを入れたのは慧眼だと思いましたね。なぜなら、近くに東京タワーがあるからです。チームラボを入れることで、東京タワー→麻布台ヒルズ→神谷町駅、が一本の流れに繋がるからです。事実、予想通り、この界隈はインバウンド（大使館員やインターナショナルスクール関係者含む）で賑わっています。このエリアがいわくつきの難しいエリアだからこそ、ターゲットを外国人にしたのは、森ビルの慧眼だと思います。
俺を含め、ここにコメする様な人には来てもらいたくないんだよ 客を選別してるんじゃないかな
建物名やフロア、間違いだらけだし、来街者の半分以上外国人だし、レジデンスＡは完売してませんよ。まだほとんど住んでません。
ここは観光地というよりも裕福層が静かに過ごす場所では
※ラグジュアリーブランドショップはガラガラ
当たり前ですよ。日本橋三越、日本橋高島屋、六本木ヒルズけやき坂のラグジュアリーブランドショップに行ってもガラガラです。スーパーじゃないんだから、人が溢れているわけないでしょ。
徒歩圏内だけど敷地内に入ったことない。ー
再開発しても、余程個性的なものでない限り寂れるようですね。どこへ行っても同じような感じて、オーバーストアなんでしょう。
生まれも育ちも東京だけど知らんかった。アナウンス不足じゃないかな？六本木ヒルズは20年くらい前服を買いによく行ったし表参道ヒルズは今も行くのに。まあヴィトンとかを筆頭にたいていのハイブラは表参道で済んじゃうからね。