【限界ニュータウン】都市計画に見捨てられた宝塚市の分譲地
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前：https://youtu.be/rKzmZ2ua86o
再生リスト：https://youtube.com/playlist?list=PLUV9CGHsy0oqdfuS-on6ane0kjn4I4fZO
ご視聴ありがとうございます。
今回はあの歌劇の町，宝塚市に限界ニュータウンがあるということで，
取材してきました．
宝塚市北部の農村に突然姿を現す住宅街，波豆北山レイクサイド（宝塚レイクサイド）．開発は今から60年以上迄にもかかわらずほとんど住宅が建たないまま自然に還ってしまいました．
近くの別の住宅地は後から開発されたのにもかかわらずしっかり住宅が立ち並んでいるのになぜ違いが生まれてしまったのでしょうか？
今回の動画では実際に住宅街を歩きながらその謎を解き明かします．
#限界ニュータウン #不動産投資 #宝塚 #兵庫県
0:00 オープニング
1:00 宝塚駅からJRで最寄り駅へ
3:54 バスで住宅街へ
7:45 バス停から住宅街に向かって歩く
11:05 波豆八幡神社
11:50 住宅街に向かって再び歩く
14:05 波豆北山レイクタウン
15:49 都市計画を見てみる
20:42 再び散策
23:45 バスで帰路に就く
ナレーション：VOICEPEAK宮舞モカ
BGM
Youtube Studioオーディオ ライブラリ
フリーBGM Music with myuu byみゅうー
クラシック名曲サウンドライブラリー
DOVA-SYNDROME
甘茶の音楽工房
魔王魂
MusMus
効果音
効果音ラボ
OtoLogic
※あくまでも個人的な調査で得られた結果に基づいており，情報不足や誤った情報が含まれている可能性があります．予めご了承の上ご視聴ください．
26件のコメント
西谷小学校通ってました。懐かしいー
私がいた四十数年ほど前は1学年50人ほどだったし、お店も結構あったし、だんじりが出たりして賑やかだったのになぁ…今や静まり返ってますね
20年位前、仕事であの辺によく行ってましたが自動車なら宝塚駅から現地まで30分位で行けます お買い物なら現地からイオンモール猪名川まで20分で行けます
こんな水源地の近くに住宅街なんて作ったら地質調査して土地改良しないと地すべり起こるでしょ
買った人は騙されたんじゃない？
こんなレイクサイドは開発しちゃだめだめ
土砂災害ってなに？ダムにおける地すべり事例
https://youtube.com/watch?v=JLmDsjpo4oM&feature=shared
滋賀県日野町の別称地区にある曙団地、一見普通の限界ニュータウンっぽいですがよく見ると西側の奥に道すらGoogleマップで表示されてない区間がありストビューで見れる範囲でも倒木していてやばいです。比較的家があるエリアでさえバスがなくなったみたい。
そこから近江電鉄の線路を跨いで反対側、日野町迫の西の端にある森、拡大したら区画がありました。マジでいえ一軒立ってないです。全部森。
そのすぐ近くの甲賀市水口町水口の中心にある道が表示されないニュータウン(?)もやばそう。
しょっちゅう前の道を通りますがこんな所にもあったなんて初めて知りました!
面白かったです。
ありがとうございます☆
西谷のもう少し北にある宝塚市立すみれ墓園に墓があるので通ります。
ニュータウンは知らなかったですね。
墓園が計画段階の時はナビも使えなくて迷いながら行きました。
映ってたスーパーと西谷夢プラザに今度寄ってみようと思います。
兵庫は大体南北格差がすごい
20:29
満を持して
↓
まんをじして
俺のライトなツーリングコースだぜ
武田尾温泉に寄り道して篠山に
しかも武田尾は観光客も多くてみなさん散策を楽しんでるのだよ
ここは私のドライブコースで停まることはなく通り過ぎてたのですがこんな区画があるとは。
しかし売って5年で家建てられませんって訴訟とかにならなかったんですかねえ？
この西谷地域はかつては宝塚の都市開発の対象でした。
市の南端にある阪神競馬場を北端であるこの地域に移転建設して周辺を開発する計画でしたが、住民の猛反対に遭いました。
この事から市の都市開発計画から除外されて、当時は反対運動への懲罰だと噂されました。
まともな公共交通が無いまま開発した結果、今も農村部の状態です。
昔は三田駅から阪急バス出てたんですけどね😅東部行きだったかな？
きっとここにまだ住んでる人は発展して行くことを信じて家を建てて引っ越してきたけど、どんどん状況が悪くなり、引っ越したくても場所が悪くて売っても多額のローンが残るから売ることもできず払い終わる頃には良い歳になっていて住み替えたくてもローンを組む余裕もなくやむを得ず住んでるって感じなのかもね（´・ω・｀）
友達が住んでいる地区でこの辺りしょっちゅう車で通ってるけど、この場所は知らなかったです。
武田尾駅から5分くらいの所に統一教会の秘密基地が有る。
便利な秘境駅、思い切り爆笑してしまいました。
関西学院千刈キャンプ前、よく通り過ぎるけどほんとに何もない場所なのでここを行かれたのか…とちょっとびっくりしました
28:04真正面に畑熊商店と言うお店がありますが国鉄旧線ハイキング道の終点です。
この畑熊商店では猪肉や鹿肉などのジビエもありとても美味しい料理を提供してくれます(お値段はちょっと高めですが)。
私は生瀬住みの人間で土曜の休日などちょくちょく利用させて頂いています。
波豆行きのバスを見て、いつもどこなんだろうか？と疑問に思っていたので面白かったです。
ド素人なので、詳しい事はわかりませんが、要は行政や不動産管理者等の不手際によって無惨に見捨てられた地域という事ですね。ガス水道交通等、本気でインフラ設備していたらそれ也の住宅地になっていた可能性はある。しかし、もうこんな御時世になっては手遅れもいいところ、実に勿体無い話だ。
1:37 あたり、右側に惣川貨物駅跡見えるのちょっと嬉しい
昔まだ福知山線が単線の時代
武庫川沿いを走る
列車撮影によく武田尾行きましたよ
武田尾温泉のア―チの
真横が駅でした。
低いホ―ムの無人駅で
改札抜けると小さな売店がありました
撮影終了後は近くの
マルキ旅館などで
温泉に入って帰宅
武田尾温泉も今や1件残るのみで寂しくなりましたよ
役人が後からやってきて農業、林業を表にしたかった権力で抑え込み購入者に損出を与えた権力の野望。
後から調整区域になったんだから賠償を払うべき、何も出来ない法律を作り。入り込んで来るのは民主主義ではない、役人主義だ成りあがった態度にすぎない。国民は声を上げるべきだ。
こういうしっかりと登記とか都市計画調べてるってすごいですね。これを見てから内容パクッて調べもせずに現地訪問して適当語る人出てきそう。
車好きのおっさん三人くらいがそこに賑やかしにいって適当なこと語りそう
関西の人が都内に来ると「内幸町」を「ないこうちょう」って読むね。